Centro comercial , también llamado centro comercial , o plaza comercial , siglo 20 adaptación del mercado histórico, con alojamiento hecho para automóviles. Un centro comercial es un conjunto de tiendas minoristas independientes, servicios y un área de estacionamiento concebida, construida y mantenida por una empresa de administración como una unidad. Los centros comerciales también pueden contener restaurantes, bancos, teatros, oficinas profesionales, estaciones de servicio y otros establecimientos.
Tebrau City: centro comercial Centro comercial en Tebrau City, Malayo. Terence Ong
Dubai, Emiratos Árabes Unidos: Dubai Mall The Dubai Mall, Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Geoff Tompkinson / GTImage.com (socio editorial de Britannica)
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Los aspectos considerados por los planificadores cuando se va a construir un centro comercial incluyen la viabilidad del sitio en términos de la capacidad de la comunidad para apoyar un centro; acceso vehicular adecuado; y tamaño, acceso y topografía del sitio, así como la disponibilidad de servicios públicos, leyes de zonificación y uso de la tierra en el área inmediata. Las condiciones económicas del área, la sociología de la región y la competencia y las actitudes comerciales locales determinan el tamaño del centro que se puede mantener y el tipo de tiendas aceptables para un lugar determinado.
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Los centros comerciales son generalmente de barrio, comunidad , o ámbito regional. El tipo más pequeño, el centro del vecindario, generalmente tiene un supermercado como foco, con tiendas de conveniencia diarias como una farmacia, reparación de calzado, lavandería y tintorería que lo acompañan. Un centro de este tipo por lo general puede atender de 2.500 a 40.000 personas en un trayecto de seis minutos.
El centro comercial comunitario contiene todos los servicios antes mencionados, además de un centro comercial de tamaño mediano. grandes almacenes o tienda de variedades, que actúa, con el supermercado, como foco. También se encuentran aquí tiendas de ropa, venta de electrodomésticos y reparación. Este centro atenderá normalmente de 40.000 a 150.000 personas.
El centro comercial regional ofrece una gama completa de servicios comerciales comparables a los que se encuentran en un pequeño distrito comercial central. Está construido alrededor de al menos una tienda departamental de tamaño completo y, a menudo, varias; las tiendas especializadas y las boutiques son numerosas, y generalmente hay varios restaurantes y quizás un cine. Los servicios para las necesidades diarias inmediatas se minimizan. Servirá hasta 150.000 o incluso 400.000 o más personas. En lugares más grandes, también se pueden proporcionar moteles, centros médicos o edificios de oficinas.
Compradores en la Galleria Vittorio Emanuele II, Milán. Bizcocho / Dreamstime.com
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Las instalaciones de aparcamiento son una consideración importante en el diseño de un centro comercial. El tamaño y alcance del centro, el tipo de inquilino y la economía del área determinan parcialmente las necesidades de estacionamiento, pero se ha encontrado que una proporción de 5.5 espacios de estacionamiento por 1,000 pies cuadrados de espacio alquilable suele ser adecuada. El acceso a los lotes debe ser lo suficientemente amplio y fácil para evitar atascos. En los sitios montañosos, el uso de estacionamientos y terrazas de servicio además del nivel principal del consumidor es a menudo ventajoso.
La circulación de peatones y vehículos dentro del centro son consideraciones de diseño primordiales y deben mantenerse físicamente separadas tanto como sea posible. Las excepciones a esta regla son la ubicación satelital de tiendas de accesorios para automóviles, cines y bancos de autoservicio.
El primer centro comercial unificado, Country Club Plaza, fundado por JC Nichols Company, abrió cerca de Kansas City, Missouri, en 1922. El primer centro comercial cerrado se abrió cerca de Minneapolis, Minnesota, en 1956. En la década de 1980 se desarrollaron megacentros, como como el oeste Edmonton Mall en Alberta, Can. (inaugurado en 1981), que contenía no solo más de 800 tiendas que vendían de todo, desde calzado hasta automóviles, sino también restaurantes, un hotel, un parque de diversiones, un campo de minigolf, una iglesia, un parque acuático para tomar el sol y surfear, un zoológico , un lago de 438 pies de largo y, esparcidos, más de 500 tipos de árboles.
